マンションの防犯対策を徹底解説！効果的な方法・グッズ・費用相場など分かりやすく紹介

警察庁のデータを見ると、侵入窃盗のターゲットは「一戸建て（29.0%）」が圧倒的に多く、共同住宅は「3階以下（6.8%）」「4階以上（3.7%）」と、数字の上では一戸建てより安全に見えます。

しかし、件数が少ないからといって油断は禁物です。

マンション特有の死角や、高層階ならではの鍵のかけ忘れを狙った犯行も多く、適切な防犯対策が求められます。

本記事では、マンションにおける空き巣被害の実情を踏まえたうえで、押さえておきたい防犯対策やおすすめの防犯対策グッズを紹介します。

鍵業者に依頼した際の費用相場や注意点も解説しますので、マンションの防犯対策をしたい方は最後までご覧ください。

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まずは確認！マンションの防犯対策を行うときの注意点

マンションでの防犯対策は、一戸建てとは異なり、実施できる範囲や手順に制限があります。

まずは、マンションの防犯対策をおこなうときの注意点を2つ確認しましょう。

【賃貸】事前に大家さんの許可が必要な場合がある

賃貸マンションに住んでいる方が防犯対策をしたい場合、自己判断でおこなうのは原則としてNGです。

多くの賃貸借契約書では、室内設備の修理や交換は管理会社を通すことが定められています。

事前の許可なく、無断で玄関や窓に施工をしたり機器を取り付けたりすると、トラブルになるほか、退去時に原状回復を求められることがあります。

もし防犯性に不安を感じたときは、まず管理会社や大家さんへ連絡しましょう。

【分譲】共用部分の防犯対策は管理組合に確認を

分譲マンションでは、専有部分と共用部分が明確に区分されています。

玄関ドアやバルコニーは、見た目上は個人の使用範囲であっても、共用部分に該当するケースがあるため、防犯対策を行う際には管理組合の許可を取るようにしましょう。

許可を得ずに防犯対策を行うと管理規約違反と判断され、元の状態に戻すよう求められる可能性もあります。

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必須！マンションで押さえておきたい防犯対策

まずは、マンションに住んでいるからこそ意識しておきたい、基本的な防犯対策を押さえておきましょう。

短い外出でも必ず施錠する

オートロック付きマンションであっても、「ゴミ出しの間だけ」「少しの外出だから」と玄関を施錠せずに出かけた隙に、空き巣被害に遭うケースがあります。

オートロックに頼りすぎず、玄関ドアは常に施錠しましょう。

ベランダに物を置きっぱなしにしない

マンションにおける空き巣の侵入経路として、玄関に次いで多いのが窓からの侵入です。

侵入者は、非常階段を使って上階や屋上まで上り、ロープを使って降りてくるという大胆な手口（通称：下がり蜘蛛）を使うことがあります。

ベランダに物が散乱していると、死角が生まれ、空き巣が身を隠しやすくなります。

ベランダが片付いているだけで、「この家は防犯意識が高く、侵入できないかもしれない」という心理的プレッシャーを与えることができます。

防犯性を高めるためにも、ベランダは常にきれいな状態を保ちましょう。

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マンションにおすすめの防犯対策グッズ

続いて、マンションにおすすめの防犯対策グッズを解説します。

1. 補助錠を設置する

マンションの防犯性能を強化するなら、補助錠の設置がおすすめです。

玄関ドア用の補助錠には、「外付けタイプ」と「内付けタイプ」「面付けタイプ」の3種類があり、「外付けタイプ」と「内付けタイプ」なら穴開け不要で設置できます。

玄関ドアに補助錠を設置することで、空き巣が侵入に要する時間を大きく稼ぐことが可能です。

警察庁のデータによると、侵入に5分以上かかると約7割の侵入者が犯行をあきらめ、10分以上かかるとほとんどの侵入者が断念すると言われています。

2. サムターンカバーを取り付ける

サムターンとは、玄関ドアの内側にあるつまみのことです。

空き巣は、ドアスコープやドアポストから工具を差し込み、サムターンを回して解錠する「サムターン回し」という手口で侵入することがあります。

そのようなケースで有効なのが、「サムターンカバー」です。

マグネットや両面テープで簡単に貼り付けられる商品もあるので、気軽にマンションの防犯対策をしたい方にも重宝します。

3. ドアガードプレートを付ける

空き巣の侵入手口の一つに、ドアと枠の隙間にバールなどを差し込み、てこの原理で鍵（錠前）を破壊する「こじ破り」があります。

ドアガードプレートを取り付けることで、ドア周辺の隙間が埋まり、バールによるこじ破り防止につながるでしょう。

4. 窓ガラスに防犯フィルムを貼る

警察庁のデータによると、共同住宅（3階以下）における侵入被害で無施錠の次に多いのが、ガラスを割って侵入する「ガラス破り」です。

窓ガラスに防犯フィルムを貼ることで、ガラスが割れても簡単には貫通せず、侵入までに時間がかかります。

なお、本サイト「カギお助け本舗」を運営するBEST株式会社では、ガラス交換や修理のご依頼も承っております。

窓の防犯性能を高めたい際は「ガラスお助け本舗」までお問い合わせください。

5. 窓用防犯ブザーを設置する

窓用防犯ブザーは、異常を感知すると大きな音で警報を鳴らす防犯対策グッズです。

ガラスへの衝撃に反応する「振動検知タイプ」と、窓の開放に反応する「開閉検知タイプ」の2種類があり、いずれも大音量によって侵入者に強い心理的プレッシャーを与えます。

貼り付けるだけで簡単に設置できる点も魅力です。

6. センサーライトを取り付ける

死角が生まれやすい場所には、人の動きを感知して点灯するセンサーライトの設置が効果的です。

突然明るく照らされることで、空き巣に心理的なプレッシャーを与え、侵入を諦めさせる効果が期待できます。

また、外部から見える位置に設置することで、「防犯対策をしている」という印象を与え、狙われにくくする効果もあります。

ベランダに設置する際は近隣住民とトラブルにならないよう、センサーの反応範囲を考慮して設置するようにしましょう。

7. 防犯カメラを設置する

防犯カメラが設置されていると、目に見えて監視されていることがわかるため、空き巣に強い警戒心を与えられます。

また、犯行の様子が記録に残ることから、侵入をためらわせる効果も期待できます。

賃貸マンションの場合は、配線工事の必要がなく、ドアに掛けるだけで設置できる商品がおすすめです。

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他にもある！マンションで見直したい防犯対策

防犯対策グッズに加えて、住戸そのものの設備や仕組みを見直すことで、防犯性をさらに高めることができます。

管理会社や管理組合への事前の許可が必要な点には注意しましょう。

防犯性の高い鍵に交換する

築20年以上のマンションでは、防犯性の低い「ディスクシリンダー」が付いているケースが多く、1分もかからずにピッキングされてしまう恐れがあります。

ディスクシリンダーの特徴は「鍵穴が縦向きで平仮名の『く』の字に見える」「キーの両側に刻みがある」の2点です。

マンションの鍵がディスクシリンダーの際は、ディンプルキーなどの防犯性が高い鍵へ交換することをおすすめします。

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自動施錠タイプ（オートロック）の鍵に交換する

空き巣の侵入手口でもっとも多いのが、鍵の掛け忘れによる侵入です。

この対策として、ドアを閉めると自動で施錠されるオートロック機能付きの鍵への交換が有効でしょう。

電子錠の多くにはオートロック機能が搭載されており、交換することで無施錠による侵入リスクを減らせます。

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マンションの防犯対策を鍵業者に依頼した際の費用相場

サムターンカバーや窓用防犯ブザーくらいなら自分でも簡単に設置できますが、補助錠の設置や鍵交換の場合、鍵業者に依頼するのがおすすめです。

ここでは、マンションの防犯対策を鍵業者に依頼した際の費用相場を紹介します。

補助錠の設置：1万1,000円〜

外付け補助錠なら簡単に取り付けられますが、より防犯性の高い面付け補助錠の場合は鍵業者に依頼しましょう。

このケースでは、部品代と工賃を合わせて1万1,000円〜が目安です。

鍵交換：1万6,500円〜

鍵交換にはシリンダー（鍵穴）のみ交換する方法と、錠前ごと交換する方法の2パターンがあります。

シリンダーのみの交換は1万6,500円〜、錠前ごとの交換は2万7,500円〜が相場です。

電子錠への交換は3万3,000円〜が目安ですが、モデルによっては10万円以上かかるケースも。

出張費：+ 3,300円〜

鍵業者によっては、作業費や部品代とは別に出張費が発生することがあります。

出張費の目安は3,300円〜で、鍵業者や地域によって異なります。

また、深夜や早朝の作業だと時間外料金が加算されるケースもあるので、依頼する時間帯にも注意が必要です。

なお、「カギお助け本舗」では出張費無料で対応させていただいています（ただし、お見積もり前のお客様都合でのキャンセルの際はキャンセル料が発生するケースがあります）。

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鍵業者にマンションの防犯対策を依頼する流れと選び方

鍵業者のなかには、不当に高額な費用を請求する悪徳業者が存在します。

ここでは、鍵業者を選ぶ際のポイントと、依頼から作業完了までの基本的な流れを見ていきましょう。

電話の受け答えは丁寧か

電話対応は、信頼できる鍵業者かどうかを判断する重要なポイントと言えます。

状況を詳しく聞かずに「すぐに現場へ向かいます」「今すぐ決めないと費用が高くなります」などと急かす鍵業者には注意が必要です。

少しでも違和感を覚えた際は、無理に依頼せず、別の鍵業者に相談しましょう。

料金は相場と比べて妥当か

極端に安い料金を掲示している鍵業者にも注意が必要です。

「鍵修理980円〜」といった表示料金はおとり広告であるケースが多く、実際には「特殊作業費」や「特殊部品代」などを上乗せされ、想定以上の金額を請求されることがあります。

料金の安さだけを目安に鍵業者に依頼するのはやめましょう。

公式サイトに会社情報が明記されているか

鍵業者を選ぶ際は、会社概要に掲載されている住所や電話番号も確認してください。

なかには架空の住所を載せているケースもあり、トラブルが発生した際に連絡が取れなくなるおそれがあります。

所在地や電話番号、運営会社名が明確に掲載されている業者を選ぶようにしましょう。

鍵業者に依頼する流れ

電話やWebフォームから鍵業者に問い合わせますが、急いでいるときは電話がおすすめです。

具体的な防犯対策が決まっていない場合は、「まずは現状を見てほしい」と伝えて現地調査を依頼しましょう。

「カギお助け本舗」では、要望や予算などを踏まえて最適な防犯対策をご提案いたします。

作業内容が決まったら、作業開始前に料金の説明を受け、見積書を発行してもらいましょう。

提示された内容と費用に納得できず、質問をしても十分な説明がないときは、「予算と合わないので検討します」と断っても問題ありません。

作業完了後は、鍵業者と一緒に動作確認を行い、鍵が正常に動くことを確認してから支払いをして完了です。

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空き巣に狙われやすいマンションの4つの特徴

マンションの立地や管理状況によっては、空き巣の格好のターゲットになりかねません。

以下の特徴に当てはまるマンションに住んでいる場合は、より防犯意識を高め、対策を強化することが重要です。

1. オートロックがついていない

オートロックが付いていないマンションは、部外者が建物内へ入りやすく、空き巣にとって侵入のハードルが低くなります。

犯行前の下見のターゲットにもなりやすく、より高い防犯意識が求められます。

2. 外に階段がある

外部から見えやすい位置に階段があるマンションは、空き巣が住民の出入りを観察できるため、犯行のタイミングを計りやすくなります。

センサーライトや防犯カメラなどを設置し、防犯対策をアピールすることで「この家は防犯対策が万全だ」と認識させ、ターゲットから外させることが重要です。

3. 高い塀や植木に囲まれている

マンションの周囲が高い塀や植木に囲まれていると、外部からの視線が遮られ、空き巣が狙いやすくなります。

とくに、低層階に住んでいる場合は防犯グッズを導入するだけでなく、補助錠の設置や鍵交換も選択肢として検討しましょう。

4. 公園や繁華街が近い

公園や繁華街が近くにあるマンションは住みやすい反面、不審者が紛れ込みやすい環境でもあります。

公園や繁華街付近は、不特定多数に紛れ込み長時間滞在しても目立ちにくいため、空き巣による下見や犯行の格好の拠点になるためです。

このような立地にマンションがある場合は、ぜひ「カギお助け本舗」までお問い合わせください。

予算などを踏まえ、最適な防犯対策をご提案します。

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マンションの防犯対策は、鍵業者への相談も視野に入れよう

マンションの防犯対策は、防犯対策グッズを導入するだけでなく、侵入されにくい環境をつくる工夫が求められます。

「どのように防犯対策すれば良いのか分からない」といったケースでは、鍵業者に現場を診断してもらい、専門的なアドバイスを受けることも一案です。

「カギお助け本舗」では、マンションの防犯対策に関する相談から、補助錠の設置、鍵交換まで幅広く対応しています。

作業前のお見積もりを必須としているため、作業後に想定外の追加料金が発生することは一切ありません。

安心してお問い合わせください。